雄玖地产创始人王坦谈新经济形势下的地产观

来源:科创新闻网
2019-11-08 16:18:21

房地产及其相关行业在整个GDP中要占到30%,行业占用资源众多,在国民经济中的地位不可撼动,精准洞察行业走势是房地产投资者们的首要工作。

房地产及其相关行业在整个GDP中要占到30%,行业占用资源众多,在国民经济中的地位不可撼动,精准洞察行业走势是房地产投资者们的首要工作。近日,香港地产中心有限公司中国区域执行董事长、雄玖地产创始人王坦围绕房地产政策、走势、金融、风险等提出了在新经济形势下的地产观。

首先,房地产的发展已经成为具有政治高度的国家战略,在政策的引导和调控下,社会经济将摆脱对房地产的过度依赖;

其次,房地产限价有利于降低开发商的投资风险,有助于地价的回落;

第三,国家对房地产的调控政策将是一项长期战略,并将成为房地产政策的核心内容;

第四,未来几年内,地产行业的总销售规模将持续保持在15-16亿元体量水平,地产企业要做的是争取更高的存量;

第五,房地产企业将逐步缩小依赖负债增长的空间,转向通过经营现金流与股本金来发展;

第六,限制地产信贷的总规模是可行的,但要严中有宽,按揭的增量仍需保持在一个合理的范围;

第七,相对于银行通过拍卖处理地产违约的做法,并购将成为解决风险最快速有效的办法;

第八,行业头部企业市场占有率的提升是必然趋势,这也有助于行业整体稳定度的提升。

【责任编辑 沐沐】

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