高端访谈:极具之境墅质生活 专访汉中御锦湾

来源:腾讯大秦网
2019-04-04 12:19:45

汉中的别墅市场有多大?为什么目前的高端项目大都集中在城西?我们一起来听汉中御锦湾销售总监杨旭宇如何评论对整个别墅市场的认识。

百讯网高端访谈频道综合编辑】繁忙的都市生活之下越来越多的人开始追崇墅居生活。渴望着一片净土、一方院落去调和生活的冗繁。在这片不被打扰的城市别墅私人空间里,细细品味简约而不简单的曼妙生活,既满足家人莳花弄草的爱好,更奢享“出则繁华,入则静谧”的追求。汉中别墅市场在2015年后开始苏醒,汉中多个项目规划里能都可以看到别墅的身影。虽然总体占比市场份额较少,但是对应的需求却是显而易见的-----高端住宅的市场开始回暖。

对于别墅市场的需求,开发公司可能比任何群体都更清楚,为了更具体的了解汉中高端住宅市场的动态,我们特邀汉中御锦湾销售总监杨旭宇谈谈他对整个别墅市场的认识。

御锦湾杨旭宇对他们这个别墅项目的案名给予解释,御即至上顶级,御为会意字,音同玉在古代对帝王所作所为及所用物的敬语。锦则是精致华美,本意是指丝织品,原意为精致丝织品,多有美丽图案,也指比喻色彩鲜艳华美。而湾则是水流弯曲的地方,海岸凹入陆地、正好对应项目择址滨江新区一江春水的湾区生活。

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为什么目前的高端项目大都集中在城西?在杨旭宇看来,无论是从自然地理条件还是政府的规划政策,目前城西的滨江新区这一地带已经稳稳有了汉中富人区的迹象。交通便利、配套设施完善,自然环境优越,都是吸引人们居住的因素,而高端住宅这更是出类拔萃的挑剔。以御锦湾为例,周围的玫瑰庄园,山河原著无不是高端人居产品的扛鼎之作,所谓物以类聚,择址滨江新区,既是项目定位的需要也是满足高端客户群体的需求。

汉中的别墅市场有多大?在次之前的调查问卷数据显示,不到汉中整个楼市的10%。杨旭宇认为,汉中的别墅项目客户群体主要针对的是70后的“成功人士”,这个群体有一定的财富积累,同时也有更高品质的追求,给父母更多的呵护健康,给子女更好的成长环境,在这个群体身上体现的淋漓精致。于此同时这一批群体相对传统,对于舶来品的别墅产品更希望其具有国学国风的体现,中式院落根深蒂固的影响还是比较深的。这也是为什么新中式风格,即使造价成本不低,却依然受到客户的青睐。御锦湾主打的风格就是唐风,一墙一砖,一竹一瓦,香雾迷蒙,祥云掩拥,宛如仙境。

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杨旭宇认为物依稀为贵,品质的体现就在于它的稀缺性。首先从别墅产品上来讲本身就具有稀缺性,尤其是一直以来别墅用地的审批规划也不是很容易,未来也许只会越来越少,尤其是日渐成熟的滨江新区可用之地也是寥寥无几,更不用说别墅这种低土地利用率的产品。其次,以御锦湾为例整个项目规划38666㎡,然而仅有228席,整个社区本身规划的户数就少,也体现了其稀少性。

在谈及未来汉中别墅市场时,杨旭宇觉得因地制宜显得尤为重要,汉中现在一二线品牌入驻在很大程度上带动了整个市场的产品品质,这无疑是好的现象,他们促使本土开发商更全面地审视自己。但是毕竟作为居住的终极形态,别墅市场更加追求的独一无二性,即使从大城市带来更好的理念,也需要适应本地的“风水”。

别墅产品的目的更多的是考虑如何建设发展汉中、如何为层峰人士提供终极物业形态及服务。杨旭宇说“我们想打造出一个具有汉中标志性的大盘,作为汉中的翘楚、行业里的标杆”。

【编辑 卓然】

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